Administració del lloguer
- Cuidem de tots els detalls perquè la teva propietat es mantingui en les millors condicions, oferint un espai atractiu i confortable.
- Establim relacions fluides i un contacte proper amb els teus inquilins, creant un vincle durador i basat en la confiança.
- Ens encarreguem de mantenir al dia la documentació, les normatives i l’administració, sempre vetllant pels teus interessos i garantint la teva tranquil·litat. A més, t’oferim un accés fàcil, ràpid i còmode a tota la informació que necessitis.
- Treballem perquè tinguis la serenitat de saber que algú de confiança cuida la teva propietat amb la mateixa dedicació amb què ho faries tu.
En què consisteix l'administració de lloguer o patrimoni?
És un servei orientat a propietaris d'immobles que té com a objectiu maximitzar la rendibilitat del patrimoni immobiliari. Per aconseguir obtenir el màxim de la teva propietat caldrà:
Diagnòstic
Entendre què és important per a tu a l'hora de gestionar les teves propietats per traçar una estratègia junts que faci realitat els teus objectius.
Propietat
El teu patrimoni i les objectius que tinguis a l'hora de rendibilitzar-lo han d'anar en la mateixa línia i t'acompanyem per fer-ho possible. Disposem d'industrials de confiança i gestionem qualsevol intervenció a l'immoble mirant amb lupa les despeses.
Comercialització
Les millors eines al teu abast amb l'objectiu de presentar de forma atractiva la teva propietat aportant visibilitat en el mercat. El teu pis o casa ha d'oferir la seva versió més brillant i seductora. Totes les propietats tractades amb cura, poden ser boniques i així és com les presentarem.
Candidats
Seleccionem amb cura els perfils dels arrendataris establint amb ells una relació de confiança i proximitat. La persona que viu al teu pis ha de sentir que està en una propietat cuidada i que darrera de la gestió hi ha persones que es preocupen perquè la seva estada sigui agradable.
Administració i contracte
Disposem d'assessoria fiscal i legal per tal que el contracte d’arrendament i tot el marc jurídic sigui impecable i reflecteixi els teus interessos. Gestionem els impostos que se'n derivin i dipositem la fiança a INCASÒL.
Renda
Pel que fa a la gestió de pagaments de la renda ens encarreguem de la liquidació mensual, fem seguiment del cobrament i t'ingressem la renda el dia 10 de cada mes. Apliquem IPC anualment de forma que la inflació no afecti a les teves propietats.
Incidències
Aportem canals senzills de comunicació per les incidències i la seva gestió. Disposem d'industrials capaços de solucionar de forma eficaç qualsevol inconvenient al pis per tal que te'n puguis desentendre. Vetllem perquè cada incidència es resolgui aportant solucions i fent el seguiment pertinent i analitzant bé les despeses que se'n derivin.
Accessibilitat
Amb la nostra intranet tindràs un accés fàcil, transparent i endreçat a tots els documents que tenen a veure amb el teu pis llogat (contracte de lloguer, assegurança, factures reparacions, situació d'incidències, rebuts dels pagaments....)
Assegurança
Posem a la teva disposició assegurances per cobrir incidències ja sigui de pagament o per cobrir el teu pis i també als teus inquilins i en fem tot el seguiment en cas de sinistre per tal que a tu no et calgui preocupar-te'n.
Final
Un cop finalitza el contracte de lloguer duem a terme el procés de sortida i tancament de la relació amb l'inquilí avaluant l'estat del pis i gestionant la fiança en conseqüència.
Aprofitem la nova oportunitat que ens ofereix un pis buit per replantejar i veure si els teus objectius, filosofia, necessitats o marc legal han variat, per traçar de nou una estratègia que s'adapti al que tu vols obtenir de la teva propietat, perquè aquesta és una relació pensada per durar molt temps.
Si llogues el teu pis amb Orri:
Els nostres clients opinen
Vaig tenir una experiència fantàstica treballant amb la Queta. La comunicació, l'organització i l'experiència general van ser de primera categoria. He treballat amb agències al Regne Unit i a Espanya, i aquesta experiència va ser sens dubte la millor. Moltes gràcies pel vostre dur treball!
Vaig tenir l'experiència de treballar amb aquesta agència durant 2 anys. Comunicació realment bona, resolent totes les coses de manera ràpida i còmoda. Va ser la millor experiència que he tingut treballant amb agències. La recomano moltíssim. Gent realment responsable. Un agraïment especial a la Leti, ¡realment es mereix una pujada de sou aquest any! :-)
Vaig tenir una experiència molt bona amb l'agència, ens van ajudar a trobar la nostra petita casa somiada i a fer-ho tot ràpidament enmig de la pandèmia! La Queta va ser flexible i fiable. Vaig gaudir treballant amb ella. ¡Molt recomanada!