Administración del alquiler
- Nos ocupamos de todos los detalles para que tu propiedad se mantenga en las mejores condiciones, ofreciendo un espacio atractivo y confortable.
- Establecemos relaciones fluidas y un contacto cercano con tus inquilinos, creando un vínculo duradero y basado en la confianza.
- Nos encargamos de mantener al día la documentación, las normativas y la administración, siempre velando por tus intereses y garantizando tu tranquilidad. Además, te ofrecemos un acceso fácil, rápido y cómodo a toda la información que necesites.
- Trabajamos para que tengas la serenidad de saber que alguien de confianza cuida tu propiedad con la misma dedicación con la que lo harías tú.
¿En qué consiste la administración de alquiler o patrimonio?
Es un servicio orientado a propietarios de inmuebles que tiene como objetivo maximizar la rentabilidad del patrimonio inmobiliario. Para conseguir obtener el máximo de tu propiedad será necesario:
Diagnóstico
Entender qué es importante para ti a la hora de gestionar tus propiedades para trazar una estrategia juntos que haga realidad tus objetivos.
Propiedad
Tu patrimonio y los objetivos que tengas a la hora de rentabilizarlo deben ir en la misma línea y te acompañamos para hacerlo posible. Disponemos de profesionales de confianza y gestionamos cualquier intervención en el inmueble mirando con lupa los gastos.
Comercialización
Las mejores herramientas a tu alcance con el objetivo de presentar de forma atractiva tu propiedad aportando visibilidad en el mercado. Tu piso o casa debe ofrecer su versión más brillante y seductora. Todas las propiedades tratadas con cuidado pueden ser bonitas y así es como las presentaremos.
Candidatos
Seleccionamos con cuidado los perfiles de los inquilinos estableciendo con ellos una relación de confianza y proximidad. La persona que vive en tu piso debe sentir que está en una propiedad cuidada y que detrás de la gestión hay personas que se preocupan por que su estancia sea agradable.
Administración y contrato
Disponemos de asesoría fiscal y legal para que el contrato de arrendamiento y todo el marco jurídico sea impecable y refleje tus intereses. Gestionamos los impuestos que se deriven y depositamos la fianza en INCASÒL.
Renta
En cuanto a la gestión de pagos de la renta nos encargamos de la liquidación mensual, hacemos seguimiento del cobro y te ingresamos la renta el día 10 de cada mes. Aplicamos el IPC anualmente de forma que la inflación no afecte a tus propiedades.
Incidencias
Aportamos canales sencillos de comunicación para las incidencias y su gestión. Disponemos de profesionales capaces de solucionar de forma eficaz cualquier inconveniente en el piso para que puedas desentenderte. Velamos por que cada incidencia se resuelva aportando soluciones y haciendo el seguimiento pertinente y analizando bien los gastos que se deriven.
Accesibilidad
Con nuestra intranet tendrás un acceso fácil, transparente y ordenado a todos los documentos que tienen que ver con tu piso alquilado (contrato de alquiler, seguro, facturas reparaciones, situación de incidencias, recibos de los pagos...).
Seguro
Ponemos a tu disposición seguros para cubrir incidencias ya sea de impago o para cubrir tu piso y también a tus inquilinos y hacemos todo el seguimiento en caso de siniestro para que no tengas que preocuparte.
Final
Una vez finaliza el contrato de alquiler llevamos a cabo el proceso de salida y cierre de la relación con el inquilino evaluando el estado del piso y gestionando la fianza en consecuencia.
Aprovechamos la nueva oportunidad que nos ofrece un piso vacío para replantear y ver si tus objetivos, filosofía, necesidades o marco legal han variado, para trazar de nuevo una estrategia que se adapte a lo que tú quieres obtener de tu propiedad, porque esta es una relación pensada para durar mucho tiempo.
Si alquilas tu piso con Orri:
Nuestros clientes opinan
Tuve una experiencia fantástica trabajando con Queta. La comunicación, la organización y la experiencia general fueron de primera categoría. He trabajado con agencias en el Reino Unido y en España, y esta experiencia fue sin duda la mejor. ¡Muchísimas gracias por vuestro duro trabajo!
Tuve la experiencia de trabajar con esta agencia durante 2 años. Realmente buena comunicación, resolviendo todas las cosas de manera rápida y cómoda. Fue la mejor experiencia que he tenido trabajando con agencias. La recomiendo encarecidamente. Gente realmente responsable. Un agradecimiento especial a Leti, ¡realmente se merece un aumento este año! :-)
Tuve una muy buena experiencia con la agencia, ¡nos ayudaron a encontrar nuestra pequeña casa soñada y a completar todo rápidamente en plena pandemia! Queta fue flexible y confiable. Disfruté trabajando con ella. ¡Muy recomendada!